グリーンリースとは何か？その仕組みとメリットを解説
先生、『グリーン・リース』ってどういう意味ですか？
地球環境の専門家
グリーン・リースとは、環境に配慮したモノや建物の貸し出しを指します。特に、建物の賃貸に適用されることが多いです。
なぜ、グリーン・リースが重要なのですか？
地球環境の専門家
グリーン・リースは、気候変動や地球規模の環境問題に対処するために重要です。ビルオーナーとテナントが協力し、不動産の省エネや環境負荷の低減について取り決めを行うことで、双方にメリットがあります。
グリーン・リースとは。
「グリーン・リース」とは、環境に配慮したモノや建物の貸し出しのことを指します。近年では、建物の賃貸にこのグリーン・リースを適用する動きが広がっています。国土交通省、環境省、経済産業省が連携して普及に取り組んでいるこの概念は、ビルオーナーとテナントが協働し、不動産の省エネや執務環境の改善などについて、契約や覚書等によって自主的に取り決め、その取り決め内容を実践することを意味します。この取り組みを通じて、ビルオーナーとテナントの双方に光熱費削減などのメリットをもたらし、Win-Winの関係を実現することが期待されています。
グリーンリースの定義
グリーンリースとは、リース会社が所有する環境配慮型の設備や機械を、リース契約を締結した企業や個人に経済的な価格で貸与する仕組みです。このリース契約には、メンテナンスや修理、保証などのサービスが含まれており、リース期間中はリース会社がこれらのサービスをすべて提供します。リース期間終了後は、設備や機械をリース会社に返却するか、リース契約を延長するか、リース会社から買い取ることができます。グリーンリースは、企業や個人にとって環境配慮型の設備や機械を導入するための経済的な負担を軽減するのに役立つ有効な手段であり、また、環境保全にも貢献できる仕組みです。
グリーンリースの仕組み
グリーンリースの仕組みとは、リース会社が省エネ機器を購入し、それをリース契約を結んだ企業などに貸し出す制度です。リース契約期間中は、リース会社が省エネ機器の所有者となりますが、リース料を支払っている企業などが省エネ機器を使用することができます。リース契約期間が終了すると、リース会社が省エネ機器を回収し、再利用したり廃棄したりします。グリーンリースは、企業などが省エネ機器を導入するための資金負担を軽減しつつ、省エネ効果を享受できるというメリットがあります。また、リース会社が省エネ機器を所有することで、省エネ機器の導入や運用に関する専門知識を活用し、企業などの省エネ活動のサポートを行うことも可能です。
グリーンリースのメリット
グリーンリースのメリット
グリーンリースのメリットは数多くあります。まず、リース期間中にリース資産の所有権を保有していないため、資産の減価償却を計上する必要がありません。リース会社が所有権を保有するため、資産の取得費用を全額計上する必要がなく、リース料を損金計上することができます。
また、グリーンリースは、資産のメンテナンスや修理の費用をリース会社が負担するため、リース期間中は経理処理が簡素化されます。リース資産のメンテナンスや修理の費用は、リース料に含まれているため、リース期間中はリース料を支払うだけで済みます。
さらに、グリーンリースは、資金調達の一種であるため、リース資産の取得のために銀行から融資を受ける必要がありません。リース資産の取得費用を全額現金で支払う必要がなく、リース料を分割で支払うことができるため、資金繰りを改善することができます。
最後に、グリーンリースは、資産の処分リスクを回避することができます。リース期間満了後、リース資産をリース会社に返却することができます。リース資産の処分費用を負担する必要がなく、リース資産の処分リスクを回避することができます。
グリーンリースの普及に向けた取り組み
グリーンリースの普及に向けた取り組み
グリーンリースの普及を促進するために、国や自治体ではさまざまな取り組みが行われています。例えば、国土交通省では、グリーンリースに関するガイドラインを策定し、グリーンリースの導入を促進しています。また、経済産業省では、グリーンリースに関する助成金を設け、グリーンリースの導入を支援しています。さらに、地方自治体でも、グリーンリースに関する条例や補助金を設け、グリーンリースの導入を促進しています。
これらの取り組みの結果、グリーンリースは近年、急速に普及しています。2020年度のグリーンリースの導入額は、前年度比12.3％増の2兆円を超えました。このうち、公共施設のリースが全体の4割を占めており、民間のオフィスや店舗などのリースも増加しています。
グリーンリースの普及には、多くのメリットがあります。まず、グリーンリースは、事業者が初期投資を抑えることができるため、資金繰りを改善することができます。また、グリーンリースは、リース期間中にリース会社がリース資産のメンテナンスや更新を行うため、事業者はリース資産の管理負担を軽減することができます。さらに、グリーンリースは、リース資産の廃棄に伴う環境負荷を軽減することができます。
このように、グリーンリースは、事業者にとって多くのメリットがあるため、近年、急速に普及しています。国や自治体では、グリーンリースの普及を促進するためのさまざまな取り組みを行っており、今後もグリーンリースはさらに普及していくと予想されます。
グリーンリースの事例
グリーンリースの事例
グリーンリースの具体的な事例を挙げると、次のようなものがあります。例えば、企業が節電のために太陽光発電システムを導入する場合、太陽光発電システム本体や発電に必要な設備等をリース会社からリースして導入します。それにより、企業が資金を負担することなく太陽光発電システムを導入することができ、さらに電気代を削減することが可能となります。
また、病院や公共施設などが、医療機器や設備をリース会社からリースして導入するケースもあります。これにより、病院や公共施設は、資金負担を軽減することができ、最新鋭の医療機器や設備を導入することが可能となります。
他にも、学校や公共図書館などが、コンピューターや電子黒板などの情報機器をリース会社からリースして導入するケースも見受けられます。これにより、学校や公共図書館は、資金負担を軽減することができ、最新のIT機器を導入することが可能となります。
